Archive for 5月, 2010

PostHeaderIcon 土地を探すために

新築の住宅を建てるために土地を探すという話ですが、まず初めは不動産情報誌やインターネットで土地情報を探すことでしょう。
確かに手軽に情報が集められると思います。
しかし新築をいつまでに建てるという目標を持って動く場合は、そうそう情報集めばかりしていられないと思いますし、住宅情報誌やインターネットでは詳細な情報については載せられていないことが多いからです。
やはり早期に土地を決めて住宅会社との新築の家造りについて打ち合わせやプランニングを進めたいということであれば直接不動産会社に足を運んでみるのがいいと思いますし、住宅メーカーが同会社内に不動産を扱う事業部などの部署があれば幸いですね。
またその住宅メーカーが普段から懇意にしている不動産会社があるかもしれないのでそういった場合は普通に土地を探すよりもよりスピーディーに事が進む可能性もあるので住宅メーカーに土地探しについても相談してみるのも一つの手ですね。
とは言え、自分で土地を探さないといけないケースもあるのでどのような不動産会社に土地探しを依頼するか少し考えてみましょう。
不動産会社はおおきく二つに分けられます。
一つは店舗・支店を複数経営している大手の不動産会社。もう一つは地元に根差している街の不動産会社です。
基本的にどこの不動産会社でも不動産市場に出ている物件に関して情報を取ったり契約したりできます。
しかし広域で営業していたり、逆に地域を絞った物件に特化していたりとその不動産会社によって営業スタイルが違うわけです。
広域で物件を探したい場合はネットワークが広まっている大手の不動産会社に、地域を絞って土地を探すならその地域の不動産会社に土地探しを依頼するなど状況に応じて不動産会社も選んでみましょう。